Услуги и цены

Эскизный проект

Стадия до чертежей: здесь рождается облик дома и планировки, здесь же дешевле всего что-то менять.

• Общие данные, исходные условия и параметры объекта
• Посадка дома на участке с отступами и въездом
• Планировочные решения этажей с расстановкой мебели и оборудования
• Фасады с высотными отметками
• Разрезы, продольный и поперечный
• План кровли
• Экспликация помещений с площадями
• 3D-визуализация облика дома снаружи

В проект целиком не входит — заказывается отдельно, когда нужен.

АР — архитектурные решения

Основной раздел: по нему строят стены, ставят окна и считают половину сметы.

• Общие данные по рабочим чертежам и ведомость чертежей
• Планы этажей, подвала, технического подполья и чердака с размерами и привязками
• Разрезы
• Фасады с высотными отметками и отделкой
• План кровли
• Планы полов с типами покрытий
• Схемы расположения перегородок
• Ведомость заполнения оконных и дверных проёмов
• Узлы и фрагменты: примыкания, входные группы, кровельные узлы
• Экспликация помещений и спецификации к схемам расположения
• 3D-визуализация дома снаружи: облик, материалы, цвет

КР — конструктивные решения

Отвечает за то, что дом простоит: фундамент, перекрытия, кровля. Здесь же объёмы бетона и арматуры для сметы.

• Общие данные, принятые нагрузки и расчётные схемы
• План разбивки осей
• Фундамент: опалубочный план, сечения, армирование, ведомость стержней
• Узлы гидроизоляции и утепления фундамента
• Перекрытия: опалубочные планы и планы армирования по отметкам
• Схемы колонн, балок и перемычек с сечениями
• Лестницы: опалубка и армирование
• Стропильная система: монтажная схема, узлы, крепления
• Ведомость расхода материалов и спецификация элементов

ЭОМ — электрооборудование и электроосвещение

Позволяет заложить проводку в стены до отделки, а не штробить готовые стены потом.

• Общие данные и расчёт электрических нагрузок
• Однолинейная схема вводного щита с группами и аппаратами защиты
• Планы силовой сети: розетки, выводы под оборудование, тёплые полы
• Планы освещения: светильники, выключатели, схемы управления
• План прокладки кабельных трасс с типами и сечениями кабеля
• Схема заземления и уравнивания потенциалов
• Молниезащита — при необходимости
• Спецификация оборудования, изделий и материалов

ВК — внутренние водоснабжение и канализация

Определяет расположение мокрых зон. Перенос санузла после заливки перекрытий — дорогая история.

• Общие данные, расчётные расходы воды и стоков
• Планы разводки холодного и горячего водоснабжения
• Планы канализации с уклонами и точками подключения
• Аксонометрические схемы систем
• Узел ввода водопровода и водомерный узел
• Схема горячего водоснабжения и рециркуляции
• Решения по локальным очистным сооружениям или септику — при необходимости
• Спецификация оборудования, изделий и материалов

ОВиК — отопление, вентиляция и кондиционирование

От него зависят счета за тепло и то, будет ли в доме сыро. Три системы считаются вместе: они делят одни и те же помещения и высоты.

• Общие данные и расчётные параметры наружного и внутреннего воздуха
• Теплотехнический расчёт: теплопотери по помещениям, подбор мощности
• Планы отопления: трассировка, диаметры, приборы и их привязка
• Схема обвязки котла и распределительных коллекторов
• Планы тёплых полов с раскладкой контуров
• Планы вентиляции: воздуховоды, решётки, расчёт воздухообмена
• Планы кондиционирования: внутренние и наружные блоки, трассы, дренаж
• Аксонометрические схемы систем
• Спецификация оборудования, изделий и материалов

СС — слаботочные системы: связь, интернет, безопасность

Интернет, видеонаблюдение и сигнализация закладываются вместе с электрикой: тянуть их по готовой отделке дороже и заметно.

• Общие данные и перечень систем
• План прокладки слаботочных трасс и кабельный журнал
• Схема слаботочного щита
• Структурированная кабельная сеть: интернет, телевидение, точки доступа
• Видеонаблюдение: размещение камер и зоны обзора
• Охранная сигнализация: датчики движения и открытия
• Домофон и вызывная панель
• Спецификация оборудования и материалов

ТМ — тепломеханические решения котельной

Нужен, когда тепло даёт собственный котёл, а не сеть.

• Общие данные и тепловой расчёт котельной
• План котельной с расстановкой оборудования
• Принципиальная схема обвязки котла и контуров
• Узлы подключения оборудования
• Дымоудаление и вентиляция помещения котельной
• Требования к помещению: площадь, высота, проёмы
• Спецификация оборудования и материалов

В проект целиком не входит — заказывается отдельно, когда нужен.

ПУ — проектирование участка: сети, благоустройство, озеленение

Всё, что за стенами дома: подвод воды и электричества, дорожки, освещение, дренаж и озеленение. Считается за участок целиком, а не за метр дома.

• Общие данные, обмер участка и исходные условия
• Генеральный план: посадка дома, построек и зон с привязками
• Вертикальная планировка: отметки, уклоны, отвод воды с участка
• План дорожек, площадок и мощения с разрезами покрытий
• Наружное водоснабжение и канализация: трассы от скважины или врезки до дома, колодцы, глубины заложения
• Наружное электроснабжение: трасса кабеля, вводное устройство, учёт, расчёт нагрузок, контур заземления
• План наружного освещения: светильники, группы, схема управления
• Дренаж и ливневая канализация: лотки, дождеприёмники, точки сброса
• Автополив: зоны, дождеватели, узел управления — при необходимости
• Дендроплан и посадочная ведомость: деревья, кустарники, газон
• Малые архитектурные формы: ограждение, ворота, навесы, зона отдыха
• Ведомости объёмов работ и спецификации материалов

В проект целиком не входит — заказывается отдельно, когда нужен.